Εισοδήματα 2025 · Δήλωση 2026 · Κλίμακα 15%/35%/45% (Ν.4172/2013).
Αν εισπράττεις ενοίκια από 1/1/2026, ισχύει νέα κλίμακα 15%/25%/35%/45%.
Βάσει Ν.4172/2013. Αποτελέσματα ενδεικτικά — για επίσημη χρήση συμβουλευτείτε λογιστή.
Αν εισπράττεις ενοίκια, υποχρεούσαι να τα δηλώσεις στη φορολογική σου δήλωση — ανεξαρτήτως ύψους. Η φορολόγηση γίνεται αυτοτελώς με την ειδική κλίμακα 15%/35%/45%, χωρίς να επηρεάζει τα υπόλοιπα εισοδήματά σου. Για εισοδήματα από ενοίκια που εισπράττεις από 1/1/2026 ισχύει η νέα κλίμακα 15%/25%/35%/45%.
Αν ενδιαφέρεσαι για τα κίνητρα μακροχρόνιας μίσθωσης (μείωση φόρου έως 40%) ή για τη φορολογία Airbnb, δες τα σχετικά άρθρα.
Με αυτόνομη προοδευτική κλίμακα: 15% για ετήσιο εισόδημα έως €12.000 · 35% για €12.001–€35.000 · 45% πάνω από €35.000. Δεν συμπολογίζεται με τα λοιπά εισοδήματα για τον κύριο φόρο.
Για απλή εκμίσθωση εφαρμόζεται αυτόματα έκπτωση 5% επί των ακαθαρίστων ενοικίων ως τεκμαρτές δαπάνες συντήρησης, μειώνοντας το φορολογητέο εισόδημα.
Δεν εφαρμόζεται σε υπεκμίσθωση, σε τεκμαρτό εισόδημα ιδιοχρησιμοποίησης (ιδιοκατοίκηση) και σε δωρεάν παραχώρηση σε συγγενείς.
Ναι. Κάθε εισόδημα από ενοίκια, ανεξαρτήτως ύψους, δηλώνεται υποχρεωτικά στην ετήσια δήλωση — στο Ε2 για την αναλυτική κατάσταση και στο Ε1 για τον φόρο.
Αν κατοικείτε σε ακίνητο ιδιοκτησίας σας, τεκμαίρεται εισόδημα 3,5% της αντικειμενικής αξίας. Φορολογείται κανονικά, αλλά δεν ισχύει η 5% έκπτωση δαπανών.
Νέα κλίμακα 15%/25%/35%/45% — εισοδήματα 2026, δήλωση 2027.
Χρησιμοποιήστε το →Προσθήκη ή αφαίρεση ΦΠΑ 24%, 13%, 6%.
Χρησιμοποιήστε το →Εισοδήματα 2025 · Δήλωση 2026.
Χρησιμοποιήστε το →Νέα κλίμακα 2026 · Δήλωση 2027.
Χρησιμοποιήστε το →Μεικτός ↔ Καθαρός, εισφορές & κόστος εργοδότη.
Χρησιμοποιήστε το →