Νέα κλίμακα Ν.5246/2025 — εισοδήματα από 1/1/2026, δήλωση 2027.
Βάσει Ν.5246/2025. Αποτελέσματα ενδεικτικά — για επίσημη χρήση συμβουλευτείτε λογιστή.
Η νέα κλίμακα φόρου ενοικίου 2026 (Ν.5246/2025) προσθέτει μια 4η βαθμίδα 25% ανάμεσα στο 15% και 35%, κάνοντας τη φορολόγηση πιο προοδευτική για εισοδήματα 12.000–24.000€. Το μεγαλύτερο όφελος το βλέπουν ιδιοκτήτες με ετήσια ενοίκια 12.000–24.000€ (από 35% σε 25% = εξοικονόμηση έως 1.200€/έτος).
Θυμίσου: εισοδήματα που εισέπραξες έως 31/12/2025 φορολογούνται με την παλαιά κλίμακα 15%/35%/45%.
Τέσσερα κλιμάκια: 15% για ετήσιο φορολογητέο εισόδημα έως 12.000€ · 25% για 12.001–24.000€ · 35% για 24.001–35.000€ · 45% πάνω από 35.000€. Ισχύει για εισοδήματα που εισπράττεις από 1/1/2026 (δήλωση 2027).
Για κανονικές μισθώσεις εφαρμόζεται αυτόματα έκπτωση 5% επί των ακαθάριστων ενοικίων. Το φορολογητέο εισόδημα = ακαθάριστα × 95%. Δεν χρειάζονται αποδείξεις.
Από 1η Ιανουαρίου 2026 (Ν.5246/2025). Για τα εισοδήματα 2025 (δήλωση 2026) εξακολουθεί να ισχύει η παλαιά κλίμακα 15%/35%/45%.
Για φυσικά πρόσωπα: όχι. Δεν εφαρμόζεται προκαταβολή φόρου στα εισοδήματα από ακίνητη περιουσία. Για εταιρείες: ναι, 80% επί του φόρου.
Όχι — φορολογούνται αυτοτελώς με την ειδική κλίμακα, ανεξάρτητα από μισθό ή άλλα εισοδήματα.
Κλίμακα 15%/35%/45% — εισοδήματα 2025, δήλωση 2026.
Χρησιμοποιήστε το →Νέα κλίμακα 2026 · Δήλωση 2027.
Χρησιμοποιήστε το →Προσθήκη ή αφαίρεση ΦΠΑ 24%, 13%, 6%.
Χρησιμοποιήστε το →Μεικτός ↔ Καθαρός, εισφορές & κόστος εργοδότη.
Χρησιμοποιήστε το →